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title: "Alerta en Cerrillos por loteos ilegales: Clausuraron un emprendimiento en La Pedrera y advierten a compradores"
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description: "El municipio frenó un desarrollo que realizaba desmontes sin habilitación ni titularidad dominial clara sobre una finca con 89 propietarios. El intendente Enrique Borelli instó a los vecinos a consultar el mapa de \"semaforización\" de loteos antes de invertir los ahorros de su vida."
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date_published: "2026-09-10T14:23:00-03:00"
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tags:
  - "Cerrillos"
  - "FRENTE A FRENTE"
  - "Loteo"
  - "Salta"
author_name: "Nicolás"
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# Alerta en Cerrillos por loteos ilegales: Clausuraron un emprendimiento en La Pedrera y advierten a compradores

![Captura de pantalla 2026-09-10 142356](/download/multimedia.normal.a83df7d1e95725f1.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

[FRENTE A FRENTE.-](https://frenteafrente.com.ar/)La ilusión de acceder al terreno propio puede transformarse en un calvario legal y económico si la oferta no cuenta con el respaldo de una habilitación municipal. Con esa premisa, la **Municipalidad de Cerrillos** procedió a la **clausura preventiva de un emprendimiento inmobiliario en la zona de La Pedrera**, luego de detectar que realizaba desmontes y movimientos de suelo sin haber iniciado trámite alguno ante la comuna.

El intendente **Enrique Borelli** explicó que en este caso se decidió avanzar con la máxima sanción porque *"se cruzaron todos los límites"*: el proyecto carecía de presentaciones formales, responsables identificados y certeza sobre la situación dominial.

Posteriormente, quienes se presentaron ante el municipio exhibieron documentación vinculada a una matrícula con **89 propietarios registrados**, alegando derechos sobre una fracción del inmueble mediante prescripción adquisitiva, pero sin acreditar el aval de la totalidad de los condóminos ni la validez legal para comercializar las parcelas.

**El mapa de la irregularidad: solo 6 de 83 loteos están regularizados**

El caso de La Pedrera sacó a la luz un diagnóstico preocupante en el municipio vallisto. Según reveló Borelli, la comuna tiene relevados **83 emprendimientos inmobiliarios**, de los cuales **únicamente seis lograron regularizar su situación** y otros diez están próximos a concluir las gestiones. El resto arrastra expedientes inconclusos desde hace casi una década.

Las consecuencias para las familias que compran a ciegas son graves:

- **Abandono de los desarrolladores:** Como ocurrió en un loteo sobre la Ruta 24 donde la empresa quebró, los vecinos tuvieron que constituirse en comisión y pagar de su bolsillo agrimensores, planos y tasas que ya habían abonado en la compra.
- **Falta de servicios básicos:** Sin factibilidad ni aprobación final, los loteos quedan excluidos de las redes oficiales, obligando a los habitantes a gestionar consorcios de agua precarios propensos a colapsar ante la falla de una bomba o la falta de pago de insumos.

**Herramienta de control: Sistema de Semaforización**

Para proteger a los contribuyentes, el municipio implementó en su página web oficial un sistema de **"semaforización de loteos"**. Mediante esta plataforma, cualquier interesado puede consultar de manera gratuita y previa a la entrega de una seña el estado administrativo del terreno:

- 🟢 **Verde:** Loteos habilitados y aptos para venta/escrituración.
- 🟡 **Amarillo:** Emprendimientos en proceso de regularización.
- 🔴 **Rojo:** Proyectos sin autorización, clausurados o con impedimentos legales.

*"Lo que queremos es beneficiar al vecino que ya compró, se instaló y se encuentra con un montón de problemas"*, concluyó Borelli, aconsejando consultar al municipio y verificar la documentación notarial antes de firmar cualquier boleto de compraventa.

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